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おとり物件が賑わっているので、便乗してみる。

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投稿者:横川

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出典:WBSオフィシャルyoutubeチャンネルより

 

こんにちわ!やはり、テレビの力は、すごいんですね!ネット上でも、今更ながらにおとり物件ネタが回っています。

テレビ東京のWBS(ワールドビジネスサテライト)で、おとり物件についての特集を組んでいました。


出典:WBSオフィシャルyoutubeチャンネルより

 

冒頭の15分程度ですが、見るのが面倒な人のために、抜粋します。

今回は、悪質ということで、社名まで出ています。

アパマンショップFCの株式会社ネクサス・ジャパンが、すでに募集を終了している物件を エサ にして、お客さんを誘引しているというものです。

今回、このおとり物件をエサにしている悪質な行為をあばいたのが、管理会社 です。

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出典:WBSオフィシャルyoutubeチャンネルより

 

こちらの管理会社は、自社管理物件を無断でエサに使われており、前述の悪質な不動産屋を懲らしめるべく、ブログにしたところ、WBSさんが特集したという流れのようです。

当該ブログは、こちら。

アパマンショップにおとり物件として使われたので、おとり調査をしてみた。

顔出しで、社名も出しておとり物件について調査されている、男気溢れるブログですね!

 

自分たちが管理する物件が、空いていないにもかかわらず、お客さんを装うと、空室ですから一度来店してくださいと、促されます。

実際に、来店すると、タッチの差で別の人が契約してしまったので、別のお部屋を紹介する。

という、一連の悪質な流れ。会社名の表示は、当然ですね。

 

さらに、衝撃的だったのが、WBSの調べでは、管理会社が募集を終了していることを確認した上で、不動産仲介会社に空室確認をすると、

14社中10社が「空室で案内できる」 と。

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出典:WBSオフィシャルyoutubeチャンネルより

 

もう、どうしようもない不動産仲介会社ばかりですね!

こんな不動産会社に引っかからない為には、私たちが提携している、法人対応実績のある不動産会社をご紹介しますので、ご依頼くださいね!

引越しラクっとNAVIお部屋探しサービス

 

この流れ、以前から言われていることで、実際にプロ無職のヨッピーさんも、おとり物件に憤慨されています。

上記は、管理会社という、ウソをついていたことを隠しようがないケースですが、ヨッピーさんは、一般のお客さんの立場から、おとり物件であることを指摘し、暴いています。

不動産屋のオトリ物件に騙された

こちらは、ユーザーから見た視線なので、理解しやすいと思いますし、実践することもできますよ!

具体的には、営業終了直前の不動産会社に、空室確認→翌日の朝イチに内見できれば、空いているし、できなければ「おとり物件」というシンプルなものです。

その結果、おとり物件を見事に暴き、結果、仲介手数料無料で入居できたようです。まあ、そこでも、一悶着起きていますけど(笑)

まとめ

そんなわけで、ただいま大炎上中の、おとり物件ですが、騙されない方法がWBS内でも言われています。それは、

 

・現地で待ち合わせをしましょう。

 

おとり物件は、当然ですが紹介できないので、現地で待ち合わせをしても意味がないのです。ただし、不動産屋も慣れたもので、以下のように断ってきます。

・オーナーが禁止している
・現地待ち合わせは社内で認められていない

ネット上にある物件は、ほとんどどこの仲介会社でも契約可能ですから、上記のように断ってくる不動産会社は、避けましょう。「別の不動産屋に行きますね。」と言っておけば、連絡も来ないでしょうし。

僕も引越しを考えているので、こんな不動産屋には引っかからないようにしたいと思います!

本日は、以上です。

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