住みたい街ランキングには住めない！ランキングに載らない、東京の住みやすい街
こんにちわ。引越しラクっとNAVIの横川です。
今年、引越しをしようと考えている方、どこの街に住むか決まりましたか？昨年、住んでみたい街ランキング１位が定位置だった、吉祥寺が２位に陥落し、代わって恵比寿が１位になったことが、話題になりましたね。
でも、あくまで「住んでみたい街」であって、簡単に「住むことができる街」というわけではないのです。
例えば、１位の恵比寿ですが、１Ｋの平均家賃は、10.5万～12.8万円（サイトによって違います）と、そう簡単には住める賃料ではありません。
なぜなら、11万円のお部屋に住もうと思ったら手取りの1/3の法則でいうと、毎月の収入は手取り33万円ということは、支給額で38万円くらいは必要になります。
この金額は、そう簡単に出せません。勝手なイメージですが、恵比寿に住む人って、勤め人ではない気がします。起業家とか、自分の収入とは別の人から収入がある人とか（笑）
そこで、今回は75,000円で住むことができる、住みやすい街ランキングを 独断と偏見 で選びたいと思います。
まずは、75,000円の根拠から。
国土交通省の資料をみると、全国の家賃の平均が71,382円、共益費の平均は、3,466円でした。あわせて、74,848円となっていました。
ですので、今回は75,000円をベースに考えてみたいと思います。
ランキングをおさらいします
まずは、ランキングトップ10を平均の家賃の相場と共に、チェックしてみましょう。この平均家賃ですが、HOME’S、CHINTAI、アットホームから1R～1Kの下限と上限をチェックしています。掲載されている平均なのでしょうから、チェックの時期によって多少の変動があるとおもいます。
1.恵比寿駅 10.5万～12.8万円
2.吉祥寺駅 6.7万～7.8万
3.麻布十番駅 11.4万～12.1万
4.表参道駅 11.0万～12.8万
5.自由が丘駅 7.7万～9.5万
6.鎌倉駅 5.8万～6.9万
7.二子玉川駅 6.8万～7.3万
8.青山一丁目駅 11.4万～12.2万
9.みなとみらい駅 7.1万～11.1万
10.横浜駅 6.7万～7.8万
このように、平均家賃の75,000円で住めそうなのは、吉祥寺、鎌倉、二子玉川、横浜あたりと言えそうです。
ですが！首都圏には、75,000円でもっと住みやすい地域はあります。
今回のエントリーでは、東京で75,000円以内で住むことができる地域をご紹介したいと思います。
明大前駅～下高井戸～永福町
明大前駅 6.9万～7.5万
下高井戸駅 6.9万～7.0万
永福町 6.5万～6.9万
京王線、京王井の頭線の明大前駅、下高井戸駅、永福町駅です。
実は、私たちの会社がある、明大前エリアです。まあ、一通りは揃っていますし、明大前からちょっと先の杉並区に入れば家賃は下がります。
渋谷にも、新宿にも１本でいけますし、急行で渋谷へ２駅、特急で新宿へ１駅という便利さは、住んで見ればわかると思います。
学生（明治大学の１、２年生）が多いのですが、学生向けの安くてボリューミーなお店は、意外とありません。
アクセスがいい場所なのに、物件数はそれほど多くないかもしれません。
明大前については、過去に調べていますので、こちらもどうぞ。
高円寺～阿佐ヶ谷
高円寺駅 6.7万～7.4万
阿佐ケ谷駅 6.8万～7.4万
本当は、隣の中野駅と言いたかったのですが、予算オーバーしました。
ＪＲ中央線の高円寺駅～阿佐ケ谷駅です。
ですが、中野とは隣駅ですし、新宿からタクシーで帰ることができる圏内です。
東京に初めて出てきた女の子が住んでいるイメージがあります。まあ、当社のスタッフが、たまたまそうだったというだけなんですけどね。
でも、彼女たちに聞いてみると、非常に住みやすい街だということです。スーパーも適度にあって、とにかく物価が安いようです。
蒲田～京急蒲田
ＪＲ蒲田駅 7.3万～8.4万
京急蒲田駅 7.5万～8.2万
通称、JRの蒲田は、「ジェイカマ」京急の蒲田は、「ケイカマ」のカマタ地域です。
金額的には、かなりギリギリです。ですが、京浜東北線を利用する人にとっては、蒲田が始発の電車があるので、座ることができます。
また、京急蒲田を利用すれば、羽田空港まで一本でいくことができます。羽田経由で実家に帰る場合など、非常に便利です。
飛行機の出発30分前に起きても、間に合ったりしますよ。（実話）
周辺の治安は、金髪の小学生がいますし、いわゆるヤンキー的な人もいますが、その分家賃がお安くなっています。
川を越えて川崎までいくと、もっと安くなるのですが、、、治安はもっと悪くなるので、蒲田で押さえておきましょう。
主要な繁華街（渋谷、新宿、池袋）へのアクセスが、一本で行けないので横浜へいくことをお勧めします。
沼袋～野方
沼袋 6.3万～6.7万
野方 6.3万～6.6万
西武新宿線の沼袋駅～野方駅です。
各駅停車ですが、5～6駅と、新宿へ近い割にお安いです。
あとは、このエリア、実は早稲田大学生が多いエリアだったりします。独身の女性は、このエリアに住んで、早稲田大学生と仲良くなる作戦もいいですよ。
将来への投資ですね（笑）
まとめ
今回、ご紹介した地域が、西寄りなのに気付きましたか？
以前にもご紹介しましたが、水害に強い、関東の台地部分の地域を中心に紹介しました。
今年の引越し先選びの参考にしてみてくださいね！
本日は、以上です。
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