マイページ

二重家賃の回避方法

« »

投稿者:横川
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • LINEで送る

二重家賃の回避方法

今まで住んでいた家や部屋、そして新しく引越す家や部屋の両方がともに賃貸物件である場合、ある程度の期間、二重に家賃が発生してしまうのはやむを得ないことといえます。

二重家賃が発生してしまう理由は、おもに新しく借りる物件の家賃にあります。賃貸住宅の場合、契約が成立した日から家賃が発生します。今まで住んでいた部屋を退去する日に契約が成立すれば二重家賃を払う必要はないのですが、退去日まで新居が決まっていない状況はあまりにも不安です。最悪の場合、しばらくの間住む部屋がないということにもなりかねません。

二重家賃をまったく払わないのは難しいことですが、支払う金額を減らすためにはいくつかのコツがあります。

【1】解約予告してから新居を探す

今まで住んでいた部屋の解約予告をする前に新しい物件を契約していますと、解約予告期間以上の二重家賃が発生することもあり得ます。新しい部屋の物件探しの期間は限定されてしまいますが、まずは今住んでいる部屋の解約予告をして退去日を決め、その退去日にできるだけ近い日に契約できる新物件を探すのが、二重家賃を節約するための最も一般的な方法です。

【2】すぐ家賃が発生しない建築中物件などを予約する

新しい部屋や家の物件を決めても、すぐに家賃が発生しないケースがあります。

代表的なケースが、建築中の新築物件。建築中のマンションなどは完成予定日が近付くと入居者の募集を始めます。その場合、一定の予約金などを払えば入居予約ができて、家賃を払うのは完成して入居が可能になってからでOKということになります。入居可能日が、今まで住んでいた部屋の退去日に近ければ、二重家賃を大幅に節約することができるということです。

また、退去が決まってはいるものの、まだ前の住人が住んでいてすぐには入居できない物件でも同様の節約が可能です。ただし、まだ前の住人が退去していないケースでは、部屋の内見はできないことが多いので、その点は覚悟しておきましょう。

【3】不動産業者や大家さんにお願いする

二重家賃が発生してしまうのは、新しく契約した物件に、契約したその日から日割りで家賃が発生してしまうから。つまり、新しく借りる物件に本当に引越しできる(今までの部屋を退去する日)までの家賃を抑えることができればよいということでもあります。

そのために何をするべきか。シンプルすぎる方法ですが、新しい部屋の大家さんや仲介する不動産業者に事情を相談して、できるだけ新居の家賃を安くしてもらえるように交渉するしかありません。

近年、契約してから1カ月間は家賃無料などといった「フリーレント」サービスが付いた物件も増えています。二重家賃の相談を受けるのは賃貸住宅の関係者であれば珍しいことではありません。臆することなく、正直に相談してみましょう。

また、とくに関東地方の場合、申込書に記入後10~14日以内に入居することが定められているケースが多いことも知っておきましょう。

いずれにしても、どうしても二重家賃を避けたいと思うなら、新居の物件探しの時間が少なくなることを覚悟して、新居の契約申込をするよりも先に現在の賃貸契約を解約することになります。

« »

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • LINEで送る

関連記事

引越し荷物の開梱

開梱まで業者に「おまかせ」するようなプランを選択している場合を除き、引越しの直後はどの部屋にも段ボールの山ができているはずです。ほとんどの人にとって不慣れな引越し。山積みの段ボール ···続きを読む

引越荷物開梱のポイント

移転の届け出は集中して片付ける

引越しをすると、市区町村の役所をはじめ、さまざまな手続きが必要です。できるだけ早めに着手して、忘れたり遅れたりすることがないようにしたいところですが、たとえば、役所に提出する「転出 ···続きを読む

移転の届け出は集中して修正

図書館への返却など

引越しの時、つい後回しにしてしまいがちなのが図書館への本の返却です。引越しは遠距離の場合、返却するのがより大変な作業になってしまいます。あまりぎりぎりになってしまう前に確認して、き ···続きを読む

図書館への返却

大きい業者と小さい業者はどちらがお得?

引越し業者を選ぶ時、大手なのか中小なのかということが、最もわかりやすい違いです。 中小業者は限られた営業エリアの中で受注を獲得するために、大手に比べて安い金額を提示してくれることが ···続きを読む

大手の業者と小さな業者

現住所の賃貸借契約の解約を申し入れる

現住所の住居が賃貸物件の場合、引越しが決まってまずやっておくべきことが「賃貸借契約の解約予告」です。法律的にはとくに書面にする必要はなく、大家さんや仲介の不動産業者に「引越しするの ···続きを読む

現住所の賃貸借契約の解約を申し入れる
電子書籍プレゼント!
マンガで分かる引越しのコツらくっとシスターズ

役に立つ引越し情報をお届けします!

LINE@ 引越しラクっとNAVI

スマホの方は
QRコードを
読み込んですぐに友だち登録が完了!

オススメコンテンツ

IKEA製でも絶対運びたい!! 引越し屋が本当は教えたくない、運べるIKEAベッドの見分け方。

IKEA製でも絶対運びたい!! 引越し屋が本当は教えたくない、運べるIKEAベッドの見分け方。
昨日のIKEAエントリーでは、引越し会社の中の人たちのIKEAに対する アレルギー がひしひ 続きを読む

グラスもお皿も絶対割らない!見たら納得する引越しのプロの超梱包術(前編)

グラスもお皿も絶対割らない!見たら納得する引越しのプロの超梱包術(前編)
引越しの際に、グラスもお皿も割りたくない!という人のために、ダック引越センターさんへ梱包の極意を 続きを読む

女の子にも簡単にモテる!重たいダンボールを軽くもつ裏ワザ

女の子にも簡単にモテる!重たいダンボールを軽くもつ裏ワザ
引越しの際にダンボールを移動する作業は、引越し会社の人がやってくれますが、引越し会社を使わず 続きを読む

防災セットを自作してみて分かった、買って準備をすることよりも大事なこと。

防災セットを自作してみて分かった、買って準備をすることよりも大事なこと。
ここまで、地震保険や、家財の耐震対策などを紹介しました。災害時に対する準備はできていますか?使い古さ 続きを読む

なにをどこまで?! 引越し会社が来るまでに、準備しなくてはいけない、ボーダーラインを考えてみた。

なにをどこまで?! 引越し会社が来るまでに、準備しなくてはいけない、ボーダーラインを考えてみた。
複数のお引越し会社に相見積を取って、やっとの思いでお引越し会社を決めたあとは、お荷物の梱包や運び出し 続きを読む
引越し完全マニュアル
ページトップ