さいたま市での一人暮らし、おすすめエリアや住み心地を徹底解説！

2020.7.7  2020.10.28

一人暮らしを始めるときに何をポイントとしてエリア探しをしておられるでしょうか。この記事ではさいたま市で一人暮らしをされる方にオススメのエリアや沿線を紹介します。

治安や住み心地はエリア選びの要となります。アパートの築年数や部屋のこだわりよりも先に、一人暮らしがしやすいエリアを探すことから始めるためのお手伝いができれば幸いです。

※本記事は多くの要素が含まれていることから、文章量が多く（約2万文字）なっております。お時間のない方は下記目次より、興味のある項目から読み始めていただくことをお勧めいたします。

引っ越し見積もり料金 簡易シミュレーション

• 1引っ越し時期

  通常期繁忙期（3月・4月）

• 2移動距離

  ～15km以内（同一市区町村内程度）～50km以内（同一都道府県内程度）～150km以内（同一地方程度・当日着）～300km以内（近隣地方）

• 3引っ越し人数

  単身2人3人4人以上

平均

 円

最安値

 円

最高値

 円

• ※引越しラクっとNAVI ® の実際の引っ越しデータから算出しています。
  期間：2017年1月～2019年6月実績
• ※引越し見積もり料金や、実際の引越し料金を保証するものではありません。
  お引っ越しの際には、見積もり取得をお願いします。

さいたま市の一人暮らしにおすすめのエリアTOP5

さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市の合併により新設され、2003年に政令指定都市に移行しました。

その後、2005年に岩槻市を編入して岩槻区を設置し、現在の市域が誕生。100万人都市の1つとして日本において9番目に多くの人口を擁しており、下記の10区から構成されています。

まずはこのさいたま市で、一人暮らしをする方におすすめしたい5つのエリアを駅単位でご紹介します。なお、文中の家賃相場は、2020年6月時点の金額です。
最新の相場については、各リンク先をご確認ください。

1位 大宮駅

県内有数の繁華街ながら、暮らしやすさも抜群

・おすすめポイント

埼玉県内の各方面や東京都内までのアクセスが良い立地にあるため、オススメのエリアです。商業施設が豊富で休日の遊ぶ場所にも困りません。商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ華やかなエリアですが、その割に自然も多いので緑が見れる場所が良いという方にもおすすめのエリアです。

・施設や特徴

ダイエーやマルエツなどの比較的安いスーパーがあるので買い物には困りません。また、24時間営業している店舗も豊富にあるので、仕事帰りが夜遅くになるという方も買い物に焦る必要がなくおすすめです。

・家賃相場

大宮駅周辺は一人暮らし向けの間取りで設計されているアパートやマンションが多く見つかります。家賃は2～7万円と幅広いので駅からの距離や築年数で選べます。

大宮から徒歩10分以内の賃貸物件平均賃料は次の通りです。

ワンルーム：7.89万円

1Ｋ：7.23万円

1DK 7.69万円

1LDK：11.36万円

2DK：9.73万円

参考URL：https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/omiya_00040-st/price/（大宮駅の家賃相場情報）

2位 浦和駅

県庁所在駅ながら、静かな住宅街も広がる人気エリア

・おすすめポイント

浦和駅周辺はさいたま市内の行政の中枢を担うエリアです。埼玉県庁や市役所があるので、生活を始めるのにはとても便利な場所といえます。繁華街の奥はマンションが集中する住宅地になっており、静かな公園（さいたま市営別所沼公園） などもあるので、便利で落ちついた環境を求めている方にオススメです。

・施設や特徴

浦和駅の東西にはバスターミナルがあるので、電車以外にバスで長距離移動することが多いという方にとっても立地条件の良いエリアといえます。大型商業施設や美術館、映画館なども並んでいる場所です。

・家賃相場

浦和駅西側には賃貸物件が集中しており、間取りは単身者向けのものが豊富です。ちょっと広めの2Kや2DKなどの物件も見つかります。4～8万円が相場となっており新築アパートも多数あるエリアです。

浦和駅から徒歩10分以内の賃貸物件平均賃料は次の通りです。

ワンルーム：5.32万円

1Ｋ：7.09万円

1DK 9.33万円

1LDK：11.10万円

2DK：8.47万円

参考URL：https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/urawa_00541-st/price/（浦和駅の家賃相場情報）

3位 南浦和駅

・おすすめポイント

南浦和駅は京浜東北線と武蔵野線が入り込んでいる駅です。東京都内の主要地に行くのは1時間圏内にアクセスできる距離ですので、東京に通勤・通学する一人暮らしの方にもおすすめ。

・施設や特徴

南浦和駅の周辺には百貨店や夜遅くまで開いているスーパーが充実しているので生活に必要なショッピングは駅周辺でできるでしょう。駅を少し離れると公園があったり、公共施設も点在しています。ファストフード店や飲食店が充実しているので自炊しない方にもおすすめのエリア。

・家賃相場

南浦和駅周辺にはワンルームなどの単身者向け物件が家賃4万円台から揃っています。マンションとアパートの両方の賃貸物件を豊富に見つけられるエリアです。自転車やバスを利用するのであればさらに幅広く家賃の安い物件も探しやすくなるでしょう。

南浦和駅から徒歩10分以内の賃貸物件平均賃料は次の通りです。

ワンルーム：5.81万円

1Ｋ：5.81万円

1DK：7.14万円

1LDK：10.49万円

2K：5.24万円

2DK：7.71万円

参考URL：https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/minamiurawa_00596-st/price/（南浦和駅の家賃相場情報）

4位 武蔵浦和駅

都市開発で年々住みやすくなっている注目エリア！

・おすすめポイント

都心部で働く人たちのベッドタウンとして選ばれやすい武蔵浦和。駅周辺は再開発が進んで高層マンションを含む住宅物件が豊富にある一方で、駅ビルやスーパーなど生活を潤わせる様々な施設が集中しています。

・施設や特徴

大型商業施設やショッピングモール、ファミリー向けレジャー施設など、武蔵浦和駅周辺にはレクリエーションを楽しめる施設が充実しています。今後都市整備が進められていくにつれて、より住みやすい環境になっていくことが予想されます。

・家賃相場

武蔵浦和駅周辺は新築から築年数30年を超える幅広い賃貸物件が揃っています。駅から徒歩10分圏内には単身者向けの物件が豊富です。

武蔵浦和駅から徒歩10分以内の賃貸物件平均賃料は次の通りです。

ワンルーム：4.77万円

1Ｋ：6.10万円

1DK 6.56万円

1LDK：9.24万円

2DK：7.95万円

参考URL：https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/musashiurawa_00638-st/price/（武蔵浦和駅の家賃相場情報）

5位 さいたま新都心駅

都市開発で年々住みやすくなっている注目エリア！

・おすすめポイント

さいたま新都心駅は平成12年4月に開業した比較的新しい駅で、「さいたまスーパーアリーナ」 の最寄り駅としても知られています。ビジネスエリアと思いきや周辺には住宅地も広がり、鉄道も京浜東北線、宇都宮線、高崎線と計3線が利用できる交通の便もポイントです。

・施設や特徴

「さいたまスーパーアリーナ」に併設され、ビールの祭典などの大型イベントが開催されるイベントエリア「けやき広場」や、大型商業施設「コクーンシティ」の開業、「小児医療センター」「さいたま赤十字病院」の移転など、暮らしに必要な衣・食・住の環境整備が次々と進んでいます。

・家賃相場

どちらかというとファミリー向けの物件が多いエリアですが、駅近から徒歩圏内まで、すく必ず単身者向けの物件も存在します。

さいたま新都心駅から徒歩10分以内の賃貸物件平均賃料は次の通りです。

ワンルーム：6.78万円

1Ｋ：6.91万円

1LDK：10.43万円

2DK：9.03万円

参考URL： https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/saitamashintoshin_09651-st/price/ （さいたま新都心駅の家賃相場情報）

各駅の生活施設の所在件数

なお、各駅のコンビニや病院などの所在件数を一覧にしましたので、ぜひご参考にしてください。

※NAVI TIMEより、各駅1キロメートル圏内の施設数を表示

さいたま市の一人暮らしにおすすめの沿線TOP3

1位 京浜東北線

・特徴

京浜東北線はさいたま市の大宮駅から神奈川県の横浜駅までを結んでおり、都心部の主に東側エリアにアクセスしやすい沿線です。快速電車が通っているので通勤・通学される方にとっても便利です。

人気の街である浦和、秋葉原、川崎、横浜などを通っているので休日のお出かけにもおすすめの沿線になっています。

・主要駅と施設

大宮駅、北浦和駅、浦和駅、南浦和駅

・家賃相場

2位 高崎線

・特徴

さいたま市内では大宮駅、浦和駅を経由して赤羽駅などを通り、池袋・新宿方面に向かえる沿線。平成27年3月に上野東京ラインが開業して以降、宇都宮線とともに上野から先の品川や熱海・小田原方面まで乗り換えなく利用できるようになりました。

・主要駅と施設

浦和駅、さいたま新都心駅、大宮駅

・家賃相場

3位 武蔵野線

・特徴

東京都府中市にある「府中本町駅」から、千葉県船橋市にある「西船橋駅」まで、都心をぐるっと囲うように結び、埼玉県を南北に横断している沿線がJR武蔵野線です。通っている電車の本数は少ないのですが、近隣の駅で京浜東北線や西武池袋線などに接続が乗り換えが可能です（西国分寺まで行けば中央線にも接続）。

・主要駅と施設

西浦和駅、武蔵浦和駅、南浦和駅、東浦和駅

・家賃相場

条件がマッチするなら穴場の街

オススメのエリアを紹介してきました。これまでに出てこなかったエリアでも、自分のこだわりと条件がマッチするのであれば「住めば都」となる場所があります。いくつかの条件に合ったオススメのエリアをそれぞれ3つずつ紹介していくので、ご参考にされてみてください。

近隣に比べて家賃相場が安いエリア

岩槻区

岩槻区ではワンルームの相場が4.15万円、１Kの相場が4.65万円となっており、駅近であっても4万円台から単身者向けの賃貸物件を探すことができます。

さいたま市の東部に位置している岩槻区は自然環境に恵まれているエリアです。古くから「人形のまち」として知られており歴史のある温かみの感じられる街です。

西区

西区はさいたま市の北西部に位置しており、荒川沿いの河川敷や桜並木で有名な三橋総合公園などがあるので、水と緑に恵まれた自然豊かな環境であると言えます。

さいたま市西区では1Kの物件が5万円台から見つけられます。公園や保育所、幼稚園などの施設が充実しているのでファミリー層も多く、治安も比較的良いエリアです。

見沼区

見沼区の家賃相場は1Kが5.07万円となっており、5万円台前半で豊富な賃貸物件を見つけられます。区内北部にはファミリーから学生まで幅広い層が住む住宅地域が広がっていますが、田んぼや農地、緑地が広がっているので緑を楽しめるエリアでもあります。

女性向けの治安が良いエリア

浦和

昔から高級住宅街として知られており、住民の平均収入で埼玉県1位を誇る区です。浦和駅周辺には大型の商業施設が豊富にありショッピングに困ることがありません。駅から少し離れると閑静な住宅街があり、住みやすく治安のよいエリアです。

大宮

大宮周辺は埼玉県内で一番の繁華街ですが、駅から少し離れると富裕層が多い閑静な住宅街が広がっています。駅の東口には商店街が広がっており、西口には大きなショッピングモールや文化施設があるので繁華街を楽しみながら治安のよいエリアに住めるという点で、非常に良い地域です。

所沢

さいたま市からは外れますが、所沢も都内通勤者のベッドタウンとしてよく知られています。富裕層が多く住む街である松が丘界隈は特に治安が良く、女性一人でも住みやすいエリアです。埼玉県内屈指の高級住宅地です。西武遊園地や西武ドームなど観光地もあるので栄えていてにぎやかです。

徒歩で移動しやすいエリア

大宮区

大宮区は埼玉県内で最大のターミナル駅と繁華街でできているため、車がなくても移動しやすさNo.1といえるでしょう。大宮駅は全部で12本の路線が乗り入れているため、時間帯を問わずどこの方面に向かってでもアクセスしやすく便利です。

浦和区

県庁や浦和駅などを中心としたエリアです。浦和区は教育・所得水準が高いので治安もよい地域です。浦和駅の東口にはPARCOが入っているストリームビルなどがありショッピングも楽しめます。西口側にはタワーマンションが建設される予定があるので単身者が住みやすい環境が整っています。

桜区

さいたま市桜区は自然豊かなエリアです。のどかな風景と住宅街が共存しているオススメの地域。JR京浜東北線、JR埼京線、東武東上線が利用できるので都心部へのアクセスにも便利です。

外食が好きな人にお勧めのエリア

北区

さいたま市北区は生産や物流の拠点となっており、総合食品卸売市場や工業団地などが栄えています。耕地整理によって新しい商業施設や飲食店が立ち並ぶようになりました。高崎線、宇都宮線、埼京線沿線上には夜遅くまでやっている飲食店やファミレスも多くあるのでおススメです。

浦和区

浦和区はさいたま市の行政中心地であり、都心への通勤・通学がしやすいベッドタウンとして人気があります。駅近辺の再開発が進められており、大型商業施設が完成されてからはショッピングや飲食店を求めて訪れる方も増えています。自炊が苦手な方が住みやすい繁華街といえるでしょう。

中央区

日本の古き良き時代を感じさせるのどかな風景が広がる中央区。区域全域が市街化されているので、自然と触れ合いながらも充実したショッピングスポットや飲食店が充実しているエリアです。

緑に囲まれて暮らしたい人にお勧めのエリア

荒川彩湖公園

さいたま市桜区の荒川沿いには、荒川洪水時の被害に備えた調節池でもある「彩湖」があります。2020年東京五輪・パラリンピックのボート・カヌー会場の誘致に乗り出したことでも一躍有名になりましたが、周辺には芝生の土手でピクニックなどが楽しめる荒川彩湖公園も広がっており、市民の憩いの場となっています。

見沼田園

さいたま市、川口の2市にまたがり、東京都心からは30㎞圏内に位置している大規模緑地空間です。さいたま新都心駅や大宮駅などの主要駅から2～3kmという近さにありながら、たんぼや畑、雑木林、河川や見沼代用水によってつくられる田園風景と、生きものを育む豊かな自然が現在も残されています。美しい風景と古い歴史に浸りたい方におすすめです。

元荒川緑地

岩槻文化公園の南部にある自然豊かな場所は以前「荒川緑地」と呼ばれていた場所です。もともとあまり整備されていないため、木や草が自由に成長しています。広大な水田地帯を一望することもできる緑に心和む場所です。

おすすめエリアに対応している引っ越し会社一覧

希望のエリアや、物件選びのイメージは湧いてきましたでしょうか？続いてさいたま市近辺で引っ越しをされる方に、オススメの引っ越し会社をご紹介します。

ハトのマークの引越センター 江戸川中央センター

転勤引越のスペシャリストである「ひまわり総合サービス」は、全国に150拠点以上のネットワークを持っているので、転勤での全国への引っ越しに対応しています。転勤の場合の突発的な作業やスケジュール調整にも柔軟に対応してくれるので安心です。

ひまわり総合サービス：http://www.himawari-ss.co.jp

スター引越センター

スター引越センターは、2001年に有限会社スタームービングとして設立、現在神奈川県横浜市に本社を構え、仙台、横浜、埼玉、東京と4つの支店を持つ株式会社スタームービングが運営する引っ越しサービスです。 こちらでは、トラックの空きを利用した格安の「混載便」が常時提供されているのも大きな特徴です。

スター引越センター：https://www.starmoving.jp/

引越のベルサービス

ベルサービスは、千葉県船橋市の株式会社東晋が展開する引っ越しサービスです。エアコンの取付け、取り外し工事など、引っ越し時に必要な多種多様なサービスが用意されています。不用な家具や家電の引き取りも行っているので、不用品がある場合は利用でき便利です。

ベルサービス：http://www.belle-service.com/index.html

アクティブ感動引越センター

東京都府中市の恵実物流株式会社が運営するアクティブ感動引越センターは、低価格の単身者の引っ越しプランがあるので、単身者は引っ越し費用を抑えることができます。また、盗聴器、盗撮器発見サービス、鍵交換サービスなどのトラブル回避のオプションも用意されています。

アクティブ感動引越センター：https://www.kandou.jp

おかだ引越センター

埼玉県草加市に本社があるおかだ引越センターは、創業時よりピアノや楽器の搬送を行ってきたので、プロの技を生かした確かな梱包と搬送が魅力です。単身者、家族ともにプランが用意されており、オプションも充実しています。また、大型楽器やピアノの搬送では、自社の技術で運ぶことができるため、外部に依頼を出すよりも搬送代を安くすませることができます。

おかだ引越センター：https://www.okada2121.co.jp

グロリアス・ムービング

グロリアス・ムービングは、千葉県船橋市のグロリアス・ジャパン株式会社が運営する引っ越しサービスです。同社のサービスは、「お客様満足度アンケート」などで寄せられる“お客様の声”を元に改善が続けられており、洋服専用ハンガーボックスの無料レンタルや梱包資材の無料提要など、具体的なサービスに活かされています。

グロリアス・ムービング：https://www.glorious-moving.net/

ワクワク引越サービス

東京都江戸川区に本社を置く株式会社　佐々木エンタープライズが運営するワクワク引越サービスは、学生の引っ越し、単身の引っ越し、ご家族の引っ越し、社員の引っ越し、事務所移転などを幅広く手掛けています。引っ越し利用でTポイントが貯まるほか、クレジットカード払いにも対応しています。

http://wakuwakuhs.com/

プエブロ引越センター

プエブロ引越サービスは、東京都江戸川区に本社がある株式会社プエブロが運営。スタンダード、デラックス、プレミアムの3つから用途に合わせてプランを選べるほか、家電や家具などの買取も行っています。無料オプションとして盗聴・盗撮器 調査サービスがあるのも、ユニークなポイントです。

https://www.pueblo-moving.jp/

アップル引越センター

東京都中央区に本社を置き、首都圏と関西で引っ越し事業を展開。ビッグデータの活用により、ウェブ画面に必要項目を入力するだけで引っ越し料金の確定金額が表示される「ラクニコス」という業界初のシステムを導入しています。

https://www.apple-hikkoshi.co.jp/

アート引越センター

引っ越し業界の老舗と言えるアート引越センター。同社の特徴として、世帯やシチュエーションに応じたプランが充実しており、「学割パック」から「シニアパック」まで、幅広いラインアップが用意されています。

https://www.the0123.com/

ハート引越センター

ハート引越センターは、1992年に東京都で創業して以来、対応エリアを拡大。安全性、確実性へのこだわりから、現在は全国各地に直営の営業所を構えています。 引っ越し料金に応じでPontaポイントが貯まるのも嬉しいところ。

http://www.hikkoshi8100.com/

キタザワ引越センター

東京都江東区に本社のあるキタザワ引越センターは、昭和32年の創業以来50年以上に渡って引っ越し業を手掛ける老舗企業です。一人暮らしの方に嬉しい単身カーゴパックや無人引っ越しサービス（！？）など、ユニークなプランも提供しています。

https://www.kitazawa4466.co.jp/

なお、上記はさいたま市近辺の引っ越しに対応した引っ越し会社になりますが、遠方からさいたま市への引っ越しであっても、弊社の「引越しラクっとNAVI」なら完全対応！ コンシェルジュからのお電話1回だけで、簡単に条件に合った引っ越し見積もりが探せます。

どの引っ越し会社を選ぶべきか迷ったら、ぜひ一度ご相談ください。

サービス案内 | 引越しラクっとNAVI

また“法人実績のある不動産会社”をご紹介する、お部屋探しサポートサービスもご提供しておりますので、一人暮らしにピッタリの物件をお探しの際は、ぜひ下記ページからご相談ください！

お部屋探し | 引越しラクっとNAVI

一人暮らしの引っ越しで安い見積もりを取るための方法

引っ越し会社をご紹介したところで、ここでは一人暮らしの引っ越し料金をできるだけ安く抑える方法についても、解説させていただきます。まずは一般的な単身者の月別引っ越し料金について、相場を見てみましょう。

※引越しラクっとNAVI ® での引っ越し実績データ（2017年1月1日～2019年6月30日）がもとになっています。
※引っ越し見積もりは諸条件で変動しますので、実際の料金は見積もりをとって確認してください。

ご覧のように、最安値の8月（平均32,329円）と最高値の3月（平均56,942円）では、実に約24,000円近くの違いがありますが、1年間を通しての平均金額は40,212円となっています。

単身パックは本当にお得？

まず単身者の引っ越しといえば、「単身パック」を検討されることも多いのではないでしょうか？実際に引っ越し作業現場などで、下記のような専用ボックスをご覧になったことがある方もいらっしゃるかもしれません。

有名どころでは、日本通運さんの「単身パック」の他、ヤマトホームコンビニエンスさんが単身向けのパッケージプランを展開しており、弊社提携先でも「三八五引越センター」さんや「プロスタッフ」さんなどが対応しています。

日通

オプション料金

• 夜間 （18～21時）： 1ボックスあたり2,000円追加
• 土日祝日：1ボックスあたり2,000円追加
• 繁忙期 （3/22～4/5） ：1ボックスあたり：5,000円追加
• 洗濯機の取り付け別途

ヤマトホームコンビニエンス

オプション料金

• 繁忙期（3/1～4/10）は1ボックスあたり5,000円追加
• 洗濯機取り外し：1,500円（ドラム式は3,000円）
• 洗濯機取り付け：3,000円（ドラム式は7,500円）

単身パックは荷物が少ない単身者におすすめ！

このように基本料金だけを取ると、上記で見た一般的な引っ越し料金に比べても確かに安いのですが、 実は単身者パックは荷物の量や時期によっては、割高になることもあるので注意が必要です。具体的に申し上げると、専用ボックス1個に収まりきらない荷物量がある場合は、通常の引っ越しの方が安くなる可能性もあります。

たとえば費用を抑えようと単身パックを選んだとしても、少し荷物量がかさんで「繁忙期に日通の単身パックLサイズ2つ」を利用するとなれば、料金は46,000円に。

この金額は引っ越し繁忙期である3月の単身引っ越し費用の相場（56,942円） に比べると割安ですが、一方で同じ繁忙期でも4月の相場（47,430円） に比べるとほぼ同水準になります

つまり荷物量や移動距離、時期によっては、単身パックが必ずしもお得であるとは限らず、ご自身での作業量や荷物を減らす手間なども加味すると、一般の引っ越しの方が全体的なコストパフォーマンスは高い可能性がある、ということになります。

目安としては、ご自分の荷物が下記の量（日通の単身パックLサイズ1ボックスに積める荷物の目安 ）を超えるようであれば、一般の引っ越しプランの方がお得になる可能性があります。

そのため単身パックは、家具家電付き住戸へ引っ越す方、引っ越し先で家具家電を購入する方など、荷物が少ない単身の方におすすめのサービスであると言えるでしょう。