さいたま市での一人暮らし、おすすめエリアや住み心地を徹底解説!

一人暮らしを始めるときに何をポイントとしてエリア探しをしておられるでしょうか。この記事ではさいたま市で一人暮らしをされる方にオススメのエリアや沿線を紹介します。

治安や住み心地はエリア選びの要となります。

アパートの築年数や部屋のこだわりよりも先に、一人暮らしがしやすいエリアを探すことから始めるためのお手伝いができれば幸いです。

さいたま市の一人暮らしにおすすめのエリアTOP5

さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市の合併により新設され、2003年に政令指定都市に移行しました。

その後、2005年に岩槻市を編入して現在の市域が誕生。日本において9番目に多くの人口を有し、下記の10区から構成されています。

まずはこのさいたま市で、一人暮らしをする方におすすめしたい4つのエリアを駅単位でご紹介します(文中の家賃相場は、2020年6月9日時点の価格)。

1位 大宮駅

県内有数の繁華街ながら、暮らしやすさも抜群

・おすすめポイント

埼玉県内の各方面や東京都内までのアクセスが良い立地にあるため、オススメのエリアです。商業施設が豊富で休日の遊ぶ場所にも困りません。商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ華やかなエリアですが、その割に自然も多いので緑が見れる場所が良いという方にもおすすめのエリアです。

・施設や特徴

ダイエーやマルエツなどの比較的安いスーパーがあるので買い物には困りません。また、24時間営業している店舗も豊富にあるので、仕事帰りが夜遅くになるという方も買い物に焦る必要がなくおすすめです。

・家賃相場

大宮駅周辺は一人暮らし向けの間取りで設計されているアパートやマンションが多く見つかります。家賃は2~7万円と幅広いので駅からの距離や築年数で選べます。

大宮から徒歩10分以内の賃貸物件平均賃料は次の通りです。

ワンルーム:7.89万円

1K:7.23万円

1DK 7.69万円

1LDK:11.36万円

2DK:9.73万円

参考URL:https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/omiya_00040-st/price/(大宮駅の家賃相場情報)

2位 浦和駅

県庁所在駅ながら、静かな住宅街も広がる人気エリア

・おすすめポイント

浦和駅周辺はさいたま市内の行政の中枢を担うエリアです。埼玉県庁や市役所があるので、生活を始めるのにはとても便利な場所といえます。繁華街の奥はマンションが集中する住宅地になっており、静かな公園(さいたま市営別所沼公園) などもあるので、便利で落ちついた環境を求めている方にオススメです。

・施設や特徴

浦和駅の東西にはバスターミナルがあるので、電車以外にバスで長距離移動することが多いという方にとっても立地条件の良いエリアといえます。大型商業施設や美術館、映画館なども並んでいる場所です。

・家賃相場

浦和駅西側には賃貸物件が集中しており、間取りは単身者向けのものが豊富です。ちょっと広めの2Kや2DKなどの物件も見つかります。4~8万円が相場となっており新築アパートも多数あるエリアです。

浦和駅から徒歩10分以内の賃貸物件平均賃料は次の通りです。

ワンルーム:5.32万円

1K:7.09万円

1DK 9.33万円

1LDK:11.10万円

2DK:8.47万円

参考URL:https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/urawa_00541-st/price/(浦和駅の家賃相場情報)

3位 南浦和駅

・おすすめポイント

南浦和駅は京浜東北線と武蔵野線が入り込んでいる駅です。東京都内の主要地に行くのは1時間圏内にアクセスできる距離ですので、東京に通勤・通学する一人暮らしの方にもおすすめ。

・施設や特徴

南浦和駅の周辺には百貨店や夜遅くまで開いているスーパーが充実しているので生活に必要なショッピングは駅周辺でできるでしょう。駅を少し離れると公園があったり、公共施設も点在しています。ファストフード店や飲食店が充実しているので自炊しない方にもおすすめのエリア。

・家賃相場

南浦和駅周辺にはワンルームなどの単身者向け物件が家賃4万円台から揃っています。マンションとアパートの両方の賃貸物件を豊富に見つけられるエリアです。自転車やバスを利用するのであればさらに幅広く家賃の安い物件も探しやすくなるでしょう。

南浦和駅から徒歩10分以内の賃貸物件平均賃料は次の通りです。

ワンルーム:5.81万円

1K:5.81万円

1DK:7.14万円

1LDK:10.49万円

2K:5.24万円

2DK:7.71万円

参考URL:https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/minamiurawa_00596-st/price/(南浦和駅の家賃相場情報)

4位 武蔵浦和駅

都市開発で年々住みやすくなっている注目エリア!

・おすすめポイント

都心部で働く人たちのベッドタウンとして選ばれやすい武蔵浦和。駅周辺は再開発が進んで高層マンションを含む住宅物件が豊富にある一方で、駅ビルやスーパーなど生活を潤わせる様々な施設が集中しています。

・施設や特徴

大型商業施設やショッピングモール、ファミリー向けレジャー施設など、武蔵浦和駅周辺にはレクリエーションを楽しめる施設が充実しています。今後都市整備が進められていくにつれて、より住みやすい環境になっていくことが予想されます。

・家賃相場

武蔵浦和駅周辺は新築から築年数30年を超える幅広い賃貸物件が揃っています。駅から徒歩10分圏内には単身者向けの物件が豊富です。

武蔵浦和駅から徒歩10分以内の賃貸物件平均賃料は次の通りです。

ワンルーム:4.77万円

1K:6.10万円

1DK 6.56万円

1LDK:9.24万円

2DK:7.95万円

参考URL:https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/musashiurawa_00638-st/price/(武蔵浦和駅の家賃相場情報)

5位 さいたま新都心駅

都市開発で年々住みやすくなっている注目エリア!

・おすすめポイント

さいたま新都心駅は平成12年4月に開業した比較的新しい駅で、「さいたまスーパーアリーナ」 の最寄り駅としても知られています。ビジネスエリアと思いきや周辺には住宅地も広がり、鉄道も京浜東北線、宇都宮線、高崎線と計3線が利用できる交通の便もポイントです。

・施設や特徴

「さいたまスーパーアリーナ」に併設され、ビールの祭典などの大型イベントが開催されるイベントエリア「けやき広場」や、大型商業施設「コクーンシティ」の開業、「小児医療センター」「さいたま赤十字病院」の移転など、暮らしに必要な衣・食・住の環境整備が次々と進んでいます。

・家賃相場

どちらかというとファミリー向けの物件が多いエリアですが、駅近から徒歩圏内まで、すく必ず単身者向けの物件も存在します。

さいたま新都心駅から徒歩10分以内の賃貸物件平均賃料は次の通りです。

ワンルーム:6.78万円

1K:6.91万円

1LDK:10.43万円

2DK:9.03万円

参考URL: https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/saitamashintoshin_09651-st/price/ (武蔵浦和駅の家賃相場情報)

各駅の生活施設の所在件数

なお、各駅のコンビニや病院などの所在件数を一覧にしましたので、ぜひご参考にしてください。

コンビニ ファミレス等 スーパー 病院/薬局 1R家賃
大宮308121647.89 万円
浦和328151835.32万円
南浦和348161975.81万円
武蔵浦和307131684.77万円
さいたま新都心27991266.78万円

NAVI TIMEより、各駅1キロメートル圏内の施設数を表示

さいたま市の一人暮らしにおすすめの沿線TOP3

京浜東北線

1位 京浜東北線

・特徴

京浜東北線はさいたま市の大宮駅から神奈川県の横浜駅までを結んでおり、都心部にの主に東側エリアにアクセスしやすい沿線です。快速電車が通っているので通勤・通学される方にとっても便利です。

人気の街である浦和、秋葉原、川崎、横浜などを通っているので休日のお出かけにもおすすめの沿線になっています。

・主要駅と施設

大宮駅、北浦和駅、浦和駅、南浦和駅

・家賃相場

大宮駅 北浦和駅 浦和駅 南浦和駅
ワンルーム7.89万円7.89万円5.32万円5.81万円
1K7.23万円6.97万円7.09万円5.81万円
1DK8.86万円9.33万円7,14万円
1LDK11.36万円11.72万円11.10万円10.49万円

2位 高崎線

・特徴

さいたま市内では大宮駅、浦和駅を経由して赤羽駅などを通り、池袋・新宿方面に向かえる沿線。平成27年3月に上野東京ラインが開業して以降、宇都宮線とともに上野から先の品川や熱海・小田原方面まで乗り換えなく利用できるようになりました。

・主要駅と施設

浦和駅、さいたま新都心駅、大宮駅

・家賃相場

浦和駅 さいたま新都心駅 大宮駅
ワンルーム5.32万円6.47万円8.06万円
1K7.09万円6.98万円7.15万円
1DK9.33万円
1LDK11.10万円11.90万円7.86万円

3位 武蔵野線

・特徴

東京都府中市にある「府中本町駅」から、千葉県船橋市にある「西船橋駅」まで、都心をぐるっと囲うように結び、埼玉県を南北に横断している沿線がJR武蔵野線です。通っている電車の本数は少ないのですが、近隣の駅で京浜東北線や西武池袋線などに接続が乗り換えが可能です(西国分寺まで行けば中央線にも接続)。

・主要駅と施設

西浦和駅、武蔵浦和駅、南浦和駅、東浦和駅

・家賃相場

西浦和駅 武蔵浦和駅 南浦和駅 東浦和駅
ワンルーム5.62万円4.77万円5.81万円5.98万円
1K5.57万円6.10万円5.81万円5.15万円
1DK5.87万円6.56万円7,14万円
1LDK7.95万円9.24万円10.49万円8.10万円

条件がマッチするなら穴場の街

見沼田園

オススメのエリアを紹介してきました。これまでに出てこなかったエリアでも、自分のこだわりと条件がマッチするのであれば「住めば都」となる場所があります。いくつかの条件に合ったオススメのエリアをそれぞれ3つずつ紹介していくので、ご参考にされてみてください。

近隣に比べて家賃相場が安いエリア

岩槻区

岩槻区ではワンルームの相場が4.15万円、1Kの相場が4.65万円となっており、駅近であっても4万円台から単身者向けの賃貸物件を探すことができます。

さいたま市の東部に位置している岩槻区は自然環境に恵まれているエリアです。古くから「人形のまち」として知られており歴史のある温かみの感じられる街です。

西区

西区はさいたま市の北西部に位置しており、荒川沿いの河川敷や桜並木で有名な三橋総合公園などがあるので、水と緑に恵まれた自然豊かな環境であると言えます。

さいたま市西区では1Kの物件が5万円台から見つけられます。公園や保育所、幼稚園などの施設が充実しているのでファミリー層も多く、治安も比較的良いエリアです。

見沼区

見沼区の家賃相場は1Kが5.07万円となっており、5万円台前半で豊富な賃貸物件を見つけられます。区内北部にはファミリーから学生まで幅広い層が住む住宅地域が広がっていますが、田んぼや農地、緑地が広がっているので緑を楽しめるエリアでもあります。

女性向けの治安が良いエリア

浦和

昔から高級住宅街として知られており、住民の平均収入で埼玉県1位を誇る区です。浦和駅周辺には大型の商業施設が豊富にありショッピングに困ることがありません。駅から少し離れると閑静な住宅街があり、住みやすく治安のよいエリアです。

大宮

大宮周辺は埼玉県内で一番の繁華街ですが、駅から少し離れると富裕層が多い閑静な住宅街が広がっています。駅の東口には商店街が広がっており、西口には大きなショッピングモールや文化施設があるので繁華街を楽しみながら治安のよいエリアで住める非常に良い場所です。

所沢

さいたま市からは外れますが、所沢も都内通勤者のベッドタウンとしてよく知られています。富裕層が多く住む街である松が丘界隈は特に治安が良く、女性一人でも住みやすいエリアです。埼玉県内屈指の高級住宅地です。西武遊園地や西武ドームなど観光地もあるので栄えていてにぎやかです。

徒歩で移動しやすいエリア

大宮区

大宮区は埼玉県内で最大のターミナル駅と繁華街でできているため、車がなくても移動しやすさNo.1といえるでしょう。大宮駅は全部で12本の路線が乗り入れているため、時間帯を問わずどこの方面に向かってでもアクセスしやすく便利です。

浦和区

県庁や浦和駅などを中心としたエリアです。浦和区は教育・所得水準が高いので治安もよい地域です。浦和駅の東口にはPARCOが入っているストリームビルなどがありショッピングも楽しめます。西口側にはタワーマンションが建設される予定があるので単身者が住みやすい環境が整っています。

桜区

さいたま市桜区は自然豊かなエリアです。のどかな風景と住宅街が共存しているオススメの地域。JR京浜東北線、JR埼京線、東武東上線が利用できるので都心部へのアクセスにも便利です。

外食が好きな人にお勧めのエリア

北区

さいたま市北区は生産や物流の拠点となっており、総合食品卸売市場や工業団地などが栄えています。耕地整理によって新しい商業施設や飲食店が立ち並ぶようになりました。高崎線、宇都宮線、埼京線沿線上には夜遅くまでやっている飲食店やファミレスも多くあるのでおススメです。

浦和区

浦和区はさいたま市の行政中心地であり、都心への通勤・通学がしやすいベッドタウンとして人気があります。駅近辺の再開発が進められており、大型商業施設が完成されてからはショッピングや飲食店を求めて訪れる方も増えています。自炊が苦手な方が住みやすい繁華街といえるでしょう。

中央区

日本の古き良き時代を感じさせるのどかな風景が広がる中央区。区域全域が市街化されているので、自然と触れ合いながらも充実したショッピングスポットや飲食店が充実しているエリアです。

緑に囲まれて暮らしたい人にお勧めのエリア

荒川彩湖公園

さいたま市桜区の荒川沿いには、荒川洪水時の被害に備えた調節池でもある「彩湖」があります。2020年東京五輪・パラリンピックのボート・カヌー会場の誘致に乗り出したことでも一躍有名になりましたが、周辺には芝生の土手でピクニックなどが楽しめる荒川彩湖公園も広がっており、市民の憩いの場となっています。

見沼田園

さいたま市、川口の2市にまたがり、東京都心からは30㎞圏内に位置している大規模緑地空間です。さいたま新都心駅や大宮駅などの主要駅から2~3kmという近さにありながら、たんぼや畑、雑木林、河川や見沼代用水によってつくられる田園風景と、生きものを育む豊かな自然が現在も残されています。美しい風景と古い歴史に浸りたい方におすすめです。

元荒川緑地

岩槻文化公園の南部にある自然豊かな場所は以前「荒川緑地」と呼ばれていた場所です。もともとあまり整備されていないため、木や草が自由に成長しています。広大な水田地帯を一望することもできる緑に心和む場所です。

おすすめエリアに対応している引っ越し業者一覧

さいたま市近辺で引越しをされる方にオススメの引っ越し業者を紹介します。

太陽運輸

http://www.taiyo-unyu.co.jp/

ワクワク引越サービス

http://wakuwakuhs.com/

プエブロ引越センター

https://www.pueblo-moving.jp/

アップル引越センター
https://www.apple-hikkoshi.co.jp/

アート引越センター
https://www.the0123.com/

ハート引越センター

http://www.hikkoshi8100.com/

キタザワ引越センター

https://www.kitazawa4466.co.jp/

なお、こちらはさいたま市近辺の引っ越しに対応した業者さんになりますが、遠方からさいたま市への引っ越しであっても、弊社の「引越しラクっとNAVI」なら完全対応! コンシェルジュからのお電話1回だけで、簡単に条件に合った引っ越し見積もりが探せます。

どの引っ越し会社を選ぶべきか迷ったら、ぜひ一度ご相談ください。

サービス案内 | 引越しラクっとNAVI

また“法人実績のある不動産会社”をご紹介する、お部屋探しサポートサービスもご提供しておりますので、一人暮らしにピッタリの物件をお探しの際は、ぜひ下記ページからご相談ください!

お部屋探し | 引越しラクっとNAVI

まとめ

さいたま市で一人暮らしにおすすめのエリアと沿線を紹介してきました。さいたま市には東京の都心に繋がっている沿線が多くありどこでもアクセス良好です。特に大宮や浦和は賑わっているので、一人暮らしで自炊が面倒な時も、外食のお店選びに困らないでしょう。

治安の良さや駅の使いやすさ、買い物のしやすさなど様々な要素を踏まえたうえで慎重にさいたま市での一人暮らしを始めるエリアを決めてください。

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著者投稿者 引越しラクっとNAVI編集部
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  • ※引越し見積もり料金や、実際の引越し料金を保証するものではありません。
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