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退去する部屋の掃除

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賃貸物件はできるだけ

賃貸物件を引越しで明け渡す際には、どこまできれいに掃除しておくべきなのでしょう。きれいにしておかないと「戻ってくる敷金が減ってしまう」などという話もよく聞きますが、ある程度の年数を住んだ場合など、まったく元通りにするのは不可能ですし、細部まできれいにするのは大変です。

賃貸物件の入居者には、契約で「原状回復」が義務づけられているケースがほとんどです。でも、この原状回復とは、壁紙の隅々まで借りた当初の状態に戻すということではありません。日照による壁紙の変色など、普通に生活していて生じる経年変化などの修繕や清掃は、基本的に貸し主が負担します。ただし、入居者の不注意や過失による汚れや破損は借り手の負担となり、敷金から差し引かれることになります。

現実には、この貸し主負担と借り主負担のボーダーラインが曖昧なため、トラブルになってしまうことが多いのです。

とはいえ、退去時には大家さんや不動産業者などの貸し主が部屋に来て状態を確認します。お互いに人間同士。できるだけの掃き掃除や拭き掃除は行って「きれいにしてくれていますね」と和やかに対応できる状態にしておくほうがいいのは当然です。

結論として、借り主がやっておくべき掃除のポイントを踏まえながら、できるだけきれいに部屋を明け渡すようにするのがおすすめです。引越しの直前にたくさんの作業が集中してしまうと大変ですから、荷造りの進み具合にあわせて、できるところから掃除を進めておきましょう。

退去時の掃除のポイントについては、このサイト内『引越し達人への道!』の『やっておくべき退去時の掃除のポイント』で、さらに詳しくご紹介しています!

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