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「引越しマエストロのお引越し。」Vol.3:内見に行って、わかったこと、気づいたこと、確認できたこと。

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投稿者:横川

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ゴールデンウィーク中ですが、内見に行ってきました。

事前に打ち合わせていた通り、不動産会社へ行くことなく、該当物件の現地待ち合わせ。

管理会社の方も立ち会っての3者による内見でした。(僕、仲介会社、管理会社)

今日は、僕が内見の際に準備したことと、以前にも紹介した、MagicPlanが有用だったことを再確認できたことをお伝えしたいと思います。

準備したこと

内見に行く前に気を付けたことは、2点。

・巻尺(個人的には、コンベックス)を用意する
・主要な家具のサイズを測っておく

この2点です。

巻尺が必要な理由については、特に書く必要もないと思います。

ですが、主要な家具のサイズはあらかじめ測っておくと、非常に便利です。

僕の場合は、以下の家具のサイズをあらかじめチェックしておきました。

・ベッド(162×220)cm
・テレビ台(125×38)cm
・テーブル(100×100)cm
・ソファー(199×85)cm
・デスク(72×120)cm
・洗濯機(60×70)cm

高さについては、気にせず、幅と奥行きのサイズだけで十分だと思います。

このうち、デスク以外は持っていきたいと考えていたのですが、実際にお部屋をチェックしてみたところ、ちょっと厳しそうだったので、先日のエントリーにあるように、持っていかないことに決めました。

洗濯機は室内に設置する場合、設置する場所が決まりますよね。一般的には、大丈夫ですが、ドラム式洗濯機の場合、全自動に比べて、若干大きいことが多いので、注意が必要です。

もし、洗濯機のサイズをチェックし忘れたら、内見した際に洗濯機置き場のサイズをチェックして、お家に帰ってからサイズを確認してみましょう。

MagicPlanを使ってみた

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今まで住んできたお部屋の歴史も残せる!? 写真で間取り図を作る、Magic Plan(マジックプラン)を使ってみた。

写真を撮るだけで、簡単にお部屋の間取り図を作ることができるMagicPlan、というアプリがあります。

MagicPlanの使い方については、以前にご紹介した、上記のエントリーに任せたいと思いますが、今回の内見で使ってみたところ、ものの1分で、簡単に間取り図を作ることができました。

念のため、MagicPlanの動画を置いておきますね。

これを使って、間取り図を作っていたところ、それを見ていた、管理会社の方も、「なんだこりゃ」と驚いていました(笑)。

仲介会社の人は、さすがに知っていて、一緒にアプリを起動しながら、互いにキャプチャをしていました。

重要なのは、建物が綺麗かどうかじゃなく、管理会社のゆるさ

今回は、2つの建物を内見させてもらいました。

1部屋目
・新しい(築2年)
・ちょっと狭い
・管理人常駐

2部屋目
・ちょっと古い(築10年)
・広い
・管理人常駐

と、条件はほとんど同じで、広さを取るか、新しさを取るかという選択だったのですが、最終的に決めてとなったのは、どんな人が住んでいるか?というところでした。

どちらの建物も、管理人さんが常駐しており、共用部は綺麗ではあります。

ですが、1つ目の建物は、廊下には誰も何も置いていないのですが、2つ目の建物は、廊下に傘や私物が置かれていました。(それも複数のお部屋で)

つまり、2つ目の建物の方が、“管理会社が緩い” ことがわかります。

 

また、仲介会社の人に聞いても、管理会社が緩いのか、厳しいのか教えてくれます。

で、今回の2つの建物の管理会社について仲介会社の人に聞くと、1つ目の建物の管理会社は厳しいが、2つ目の建物の管理会社は緩いことを教えてくれました。

内見前までは、2つ目の建物が本命だったのですが、最終的には、1つ目の建物で申込することに決めました。

管理会社が緩いと、どんなに綺麗な建物であっても、緩い住人が集まるので、個人的には合わないだろうと考えたわけですね。

まとめ

で、今回、1つ目の建物に決めた背景は、前述の通りですが、管理会社の”ゆるさ”について、一緒に内見に行ってもらう人がいたことで、気づくことができました。

ひとりで内見に行くよりも、ふたりで行く方が、いろんな気づきがありますし、2人でいることで、管理会社や、仲介会社のプロフェッショナルな人たちに、人数だけでも負けないようにすることで、精神的に安心すると思います。

毎日、お部屋探しや内見者の対応をしているプロの人にとっては、いつもの仕事のひとつでしかありませんが、私たちにとっては、緊張の内見なので、気後れしないような準備や心構えは必要です。

とりあえず、申込はしたので、あとは審査が通るかどうかなのですが、どうなることでしょう。

審査に落ちると、個人を否定された気がして、嫌だなぁ。。。

引越しマエストロのお引越し、次は、何編になるのでしょうか?

今回のまとめは、

・巻尺を持って行こう
・MagicPlanは、かなり有用
・管理会社の質について確認しよう
・ひとりよりも、ふたりで内見しよう

本日は、以上です。

「引越しマエストロのお引越し。」Vol.0:賃貸は恋愛だ。売買は結婚だ。なんてことを考える。
「引越しマエストロのお引越し。」Vol.1:僕が退居日が決まった後に最初にしたこと。
「引越しマエストロのお引越し。」Vol.2:お部屋探しは、ネットか対面か。

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