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【しくじり先生】2重家賃は、わずか2日!でも、不動産屋とトラブった話。【俺みたいになるな】

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投稿者:横川

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こんにちわ。引越しマエストロの横川です。以前にもお伝えしましたが、僕の以前に住んでいた建物が退去予告が2ヶ月前予告だったので、2重家賃を避けるべく、のんびり新居を探していました。

それが今回、あだとなったお話をしたいと思います。

すべてが計算通り!のはずが

5月末の退去が決まったので、ゴールデンウィークに新居の内見をして、ゴールデンウィーク明けには申込みを入れました。これが、5月6日です。

審査に1週間〜10日程度と聞いていたので、5月13日〜20日くらいには審査結果がでるはず。前のお部屋を契約した時に比べて、収入は変わらずに家賃が下がるだけなので審査は通るはずと考えました。

そこで、引越し日を25日か26日の平日に設定して、引越し代金を抑えることにしました。ついでに平日なので、有給の申請も必要です。

引越しの見積もりについては、以前に書いた

「引越しマエストロのお引越し。」Vol.6:3つの方法で26社から見積もりを取った僕がイチバンお勧めする見積もりの取り方。

こちらのエントリーをごらんください。

もう、この時点でスケジューリングは完璧!あとは、入居日=引越し日にすることで、2重家賃も、1週間程度に抑えることができて、ハッピーハッピー!と思っていました。

ですが、ここから大きく事態は動き出します。

審査に1ヶ月かかる、M不動産

申込みから1週間過ぎたあたりから、仲介をした不動産屋に何度か審査について確認していました。ですが、管理会社である、「M不動産に確認します、確認後、まだ審査中だそうです。」と言われるだけで進捗に変化はありません。

2週間経っても、何も状況は変わりません。この時点で5月20日を過ぎており、引越し日は25日ですから、さすがに焦ります。

不動産屋に連絡をして、さすがに遅いので、いつ終わるのかを確認してほしい。と伝えたところ、「あと2週間はかかるようです。」とのこと。

 

もう、この時点でブチ切れですよ。と言いたいところですが、退去日が決まっているわけで、ブチ切れても仕方がありません。今は前を向いて、この仲介会社にも動いてもらって、別のお部屋を探すしかありません。

 

とはいえ、気持ち的には、完全にやられました。内見の際にも、不動産屋、内見に立ち会った管理会社の人に、審査期間について確認して、1週間〜10日程度と聞いていたので、2週間を見込めば十分だと思っていましたが、M不動産は、その上をいく1ヶ月の審査が必要なようです。内見の際の1週間〜10日というのは、なんだったんでしょう。

しかも、仲介会社には、今のお部屋が5月末退去であることを伝えていたので、この結果に憤りを感じながらも、現在審査中のお部屋は審査が終わるころには6月になっているので、キャンセルするしかありません。

2016年5月20日、僕のお部屋探しが再び始まりました。

ここで登場するのは友人の不動産屋さん

0283002

ここで、事情を説明し、引越し予定日である、25日までに入居ができるお部屋を紹介してほしい。と友達の不動産屋にも聞きました。

すると、相当タイトなスケジュールだけど、なんとか頑張ろう!と立ち上がってくれました。

 

20日の時点で、希望のエリアを広げて、再度お部屋を選びなおします。内見をする時間がないので、図面だけで判断するしかありません。

さらに、いいな。と思ったらM不動産が管理会社で絶望して、ここはどうかな?と思ったら、やはりM不動産が管理。と、M不動産の呪縛から逃れられません。(笑)

友達の不動産屋には、M不動産物件NGで再度探してもらって、いくつか候補を見つけました。

 

その結果、2つほど候補となる物件が見つかりましたが、1つは先に申込みが入っており、その人の審査待ち。となると、この物件は間に合わないので、必然的にもうひとつの物件を抑えます。

20日に申込みをして、当日中に会社に在籍確認がくるなど、かなり急ぎめの対応をしてもらえました。ですが、それでも25日のお引越しは厳しそう。。。ということで、ここでやむなく、日程変更をします。

 

水曜日のお引越しから、月曜日のお引越しなので料金は上がっても仕方がないのですが、今回は料金変更なしで対応してもらえました。「アクティブ感動引越センターさん」ありがとうございます!

結果、25日のお引越しを、30日に変更し、審査も無事に通って、ギリギリですが5月中のお引越が完了しました。

企業の転勤では、辞令発令から10日でお引越し完了なんてことは、よくあることなので、今回は、それに近い経験をした。と思えば、そんなものなのですが、着任までの期間が短い企業の上席の方!すんごい大変なので、もうちょっと余裕のある日程を組んであげてください。(笑)

まとめ

とはいえ、今回のお引越しでは、契約したお部屋について、納得できない部分もあったりするのですが、交渉をする時間がないので、かなり不本意な結果になってしまいました。

対応してもらった、友達の不動産屋には感謝ですが、新しく入居したお部屋の契約条件については、もうちょっと時間をかけて話したかったというのも本音です。

 

ということで、結果から言えば、2重家賃が発生したのは、2日間と素晴らしい結果にはなりましたが、新居の契約についてもうちょっと時間に余裕を持って交渉したかったです。

みなさん、2重家賃に縛られて、スケジュールを重視で動いちゃうと、こんなことも起こりかねないので、僕の結果をしくじり先生として、同じことが起こらないように気をつけてください。

 

とはいえ、審査に1ヶ月は、正直なところ本当かな?と思いたくなるのですが、同じ経験をした人はいるのでしょうか?

単に、最初の不動産屋が申込みを忘れていたとか、そんなオチな気もしますが、今となっては、確認することもできません。

とはいえ僕は、いろんなものに、こだわりの少ないオトコなので、新居も住めば都になることは、間違いありません。楽しい新居での生活を楽しみたいと思います。

本日は、以上です。

これまでの引越しマエストロの引越しシリーズは、こちら!

「引越しマエストロのお引越し。」Vol.0:賃貸は恋愛だ。売買は結婚だ。なんてことを考える。
「引越しマエストロのお引越し。」Vol.1:僕が退居日が決まった後に最初にしたこと。
「引越しマエストロのお引越し。」Vol.2:お部屋探しは、ネットか対面か。
「引越しマエストロのお引越し。」Vol.3:内見に行って、わかったこと、気づいたこと、確認できたこと。
「引越しマエストロのお引越し。」Vol.4:引越し比較サイトを攻略せよ!なぜ、最初に出た見積もりから料金が大幅に変わるのか?10社以上と話をして調べてみた。
「引越しマエストロのお引越し。」Vol.5:モバイルルーターがいいのか?光がいいのか?スマホ保有者のインターネット環境を考察してみる。
「引越しマエストロのお引越し。」Vol.6:3つの方法で26社から見積もりを取った僕がイチバンお勧めする見積もりの取り方。
「引越しマエストロのお引越し。」Vol.7:引越し前日の様子はこんな感じ。梱包術を再解説する。

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